רכישת דירה להשקעה היא צעד בו בוחרים בשנים האחרונות יותר ויותר ישראלים.
אלו מחפשים אחר תשואה גבוהה כל הניתן, בשילוב עם הכנסה קבועה אשר ביכולתה לתרום ליציבותם הכלכלית, כמו גם לאפשרויות מינוף עתידיות.
אחת הערים שזוכות לביקושים גבוהים בקרב משקיעים למיניהם היא חולון, אשר הניבה בשנים החולפות מגוון של עסקאות מוצלחות במיוחד.
יזמים רבים גילו את הפוטנציאל הגלום ברחבי העיר ומצביעים ברגליים.
לראיה, ניתן לראות משנה לשנה היקף עסקאות אשר הולך וגדל לדירות למכירה שמיועדות לפינוי בינוי בשכונות רבות בחולון.
על אף מחירי הדיור שהרקיעו שחקים בשנים האחרונות, ניתן עדיין למצוא לא מעט הזדמנויות נדל"ן בעיר, בדגש על דירות יד שנייה בשכונות הוותיקות ועסקאות של דירות למכירה לפני פינוי בינוי או תמ"א.
לפניכם כמה מהאזורים הקורצים אל ציבור המשקיעים וכאלו המאופיינים בתנופת פיתוח אינטנסיבית במיוחד בשנים האחרונות.
על דירות להשקעה בחולון אתם מוזמנים לקרוא בכתבה הבאה.
קראו גם – מכירת דירות בחולון.
דירות להשקעה בחולון – ג'סי כהן
שכונת המצוקה שהיוותה בעבר שם נרדף לאזור מועד לפורענות עם אוכלוסייה במצב סוציו-אקונומי נמוך, שינתה את פניה מקצה לקצה.
נכון להיום היא קורצת למשקיעים בזכות שורה של תוכניות להתחדשות עירונית אשר עתידות להפוך אותה לתוססת בטווח הנראה לעין.
מחיר ממוצע לרכישה של דירות בגודל 3 חדרים נע סביב 1.6 מיליון שקלים (שכירות בטווח של 3800-3600 שקלים לדירה במפרט זהה), כאשר על פי הערכות לאחר מימוש הפרויקטים העתידיים, צפויים מחירי הדיור בשכונה להמשיך במגמת נסיקה.
צפו במאגר דירות למכירה בחולון ⇐
תל גיבורים/רסקו א'/אגרובנק
שלוש שכונות ותיקות שצוברות תאוצה מבחינת רמות המחירים והביקושים אליהן אלו תל גיבורים, רסקו א' ואגרובנק.
שכונות אלו רשמו במהלך הרבעון האחרון של שנת 2022 זינוק חסר תקדים.
תל גיבורים קפצה בשיעור של 21.6%, המהווה גידול בסך של כ-360 אלף שקלים.
עליות מרשימות נוספות כאמור התרחשו גם בשכונת רסקו א' (17.7%) ואגרובנק (19.8%).
ראוי לציין כי בחודש נובמבר 2022 הופקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל-אביב, תכנית ענק להתחדשות עירונית נוספת בעיר, שעתידה להוביל להקמתן של 30,000 יחידות דיור במסגרת פרויקטים על טהרת פינוי בינוי ברחוב יוספטל במרכז העיר.
תוכנית זו צפויה אף היא להניב תשואות נאות עבור קהל הרוכשים.
זמיר נדל"ן, תיווך בחולון.
קראו גם – עורך דין מקרקעין
